不動産ホームページ制作 – 物件を見た人が「この会社に相談したい」と思えるサイトへ

不動産ホームページ制作で決めたい、ポータルサイトとの役割分担

SUUMOやLIFULL HOME'S、アットホームなどのポータルサイトは、物件を探している人を集める力が圧倒的です。一方で、掲載料がかかり、掲載枠の中では他社と同じ物件が並ぶため、会社ごとの違いが伝わりにくい面もあります。

自社の不動産ホームページは、ポータルで興味を持った人が「どんな会社か」「信頼して任せられるか」を確かめに来る場所です。役割を次のように分けて考えると、作るべきページがはっきりします。

• ポータルサイト：物件を探している人に見つけてもらう入口
• 自社ホームページ：会社の強み、担当者の顔、地域への詳しさを伝え、問い合わせや来店予約を受ける場所
• Googleビジネスプロフィール：「地域名＋不動産」で地図に表示され、口コミや営業時間を確認してもらう窓口

まずは自社が力を入れたい分野（賃貸仲介、売買仲介、売却査定、管理受託など）をひとつ決め、ホームページではその分野で選ばれる理由を前面に出すと、構成が組み立てやすくなります。

反響につながる不動産ホームページの条件

問い合わせが多い不動産サイトには、いくつか共通点があります。今のサイトと見比べて、足りないところをチェックしてみてください。

• 掲載物件が最新の状態に保たれ、成約済みの物件がすぐに外されている
• スマホで物件写真、間取り図、地図、問い合わせボタンが迷わず使える
• 物件ごとに「この物件について問い合わせる」「内見を予約する」ボタンがある
• 電話、フォーム、LINEなど、相手が選べる連絡手段がそろっている
• 担当者の写真と一言、店舗の外観や駐車場の案内があり、来店の不安が少ない
• 取扱エリアの暮らしや相場について、自社ならではの情報が読める

とくに大切なのは物件情報の鮮度です。成約した物件が残っていると、問い合わせても「もうありません」と答えることになり、会社への信頼が下がります。ホームページの更新を誰がどの頻度で行うかを、制作の前に決めておきましょう。

不動産サイト制作で用意したいページと機能

不動産サイト制作では、扱う分野によって必要なページが変わります。代表的な構成は次のとおりです。すべてを最初から作る必要はなく、主力の分野から順に整えれば十分です。

• 物件一覧・検索：エリア、価格、間取り、駅からの距離などで絞り込める一覧
• 物件詳細：写真、間取り図、周辺環境、設備、物件ごとの問い合わせボタン
• 売却査定：所在地と物件種別を入力するだけで申し込める短いフォームと、査定の流れの説明
• エリアページ：駅や学区ごとの暮らしやすさ、買い物環境、相場の傾向
• 会社・スタッフ紹介：代表あいさつ、担当者のプロフィール、宅建業の免許番号、アクセス
• お客様への案内：購入・売却・賃貸それぞれの流れ、諸費用の目安、よくある質問

物件情報を業務システムで管理している場合は、ホームページへ自動で反映できるかを最初に確認します。連携が難しい場合でも、WordPressなどのCMSで物件を登録しやすい入力画面を用意すれば、社内で無理なく更新を続けられます。新築や注文住宅も扱う会社は工務店のホームページ制作の考え方も参考になります。

ポータルと並んで検索に出るための設計

「駅名＋賃貸」「市区町村名＋中古マンション」のような物件探しの検索では、上位をポータルサイトが占めがちです。中小の不動産会社が狙いやすいのは、地域に密着した具体的な検索や、会社名・売却に関する検索です。

• エリア×物件種別のページ：「〇〇駅 ファミリー向け賃貸」「〇〇市 土地 売却」など、得意な組み合わせごとに独自の解説を書く
• 売却・相続の解説記事：住み替えや相続物件の売却など、相談につながる悩みに答える
• MEO：Googleビジネスプロフィールに正しい住所・営業時間・写真を登録し、口コミに返信する
• 技術面の基本：ページごとのタイトルと説明文、表示速度、構造化データ、GA4での問い合わせ計測

物件ページは入れ替わりが早いため、検索で長く評価されるのはエリアページや解説記事です。ホームページを公開した後の広告やSNSを含めた集め方は不動産の集客で詳しくまとめています。なお、検索順位は検索エンジンが決めるため、特定の順位を約束できる制作会社はありません。

公開前に確認したい不動産広告の表示ルール

不動産会社のホームページは、宅地建物取引業法や「不動産の表示に関する公正競争規約」の対象となる広告です。デザインがどれだけ整っていても、表示に問題があれば信頼を損ねます。公開前に次の点を確認しておきましょう。

• 会社名、所在地、宅建業の免許番号など、必要な事項が表示されている
• 物件ごとに取引態様（売主・代理・媒介）が明記されている
• 成約済みや実在しない物件を載せたままにしない（いわゆるおとり広告の防止）
• 「最高」「格安」など根拠を示せない強調表現を使わない
• 駅からの徒歩分数や面積、価格の表記が規約の基準に沿っている

表示の基準は改正されることがあるため、細かな判断は所属団体や公正取引協議会が公開している最新の規約・資料で確認してください。制作の段階で物件ページの入力項目に取引態様や更新日を設けておくと、日々の掲載でも漏れを防ぎやすくなります。

UNANOBOの不動産ホームページ制作：御社の物件で無料デモを

UNANOBOでは、ご依頼の前に、御社のロゴや色、実際の掲載物件を使った無料デモを制作します。物件一覧から詳細ページ、問い合わせまでの流れをパソコンとスマホで操作していただき、使い勝手に納得できてから進めるかどうかを決めていただけます。

流れは「無料デモ → フィードバック → 公開 → 成長」です。代表が最初のデモから公開後のSEOやMEO、Google広告まで一人で担当するため、窓口が途中で変わることはありません。やり取りはメッセージで、日本語・英語のどちらでも対応します。リフォーム事業も手がけている場合はリフォーム会社のホームページ制作もあわせてご覧ください。